一、三联单的房子有保障吗

三联单的房子没有保障，购房者应谨慎购买，因为三联单的房子是很难取得房产证和土地使用证的。由于三联单的房子没有产权证和土地使用证，因此也相当于是你租的房子，即使三联单上写的名字是你的，但也是不具备法律约束力的。

二、购房时要注意的事项有哪些

(资料图片)

1、检查开发商的经营资格是否合法

开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书。

2、检验开发商的五证是否齐全

五证指的是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

3、落实开发商的经营行为是否合法

现房预售，开发商必须按规定向当地房管局验核房产开发项目手册，期房预售还必须取得商品房预售许可证。

4、签订合同

双方签订合同时，购房者必须把开发商承诺的项目内容写入合同中，且选用的合同范本必须规范。

5、交房

在交房时，购房者应向开发商领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。

6、办理房产证

购房者在办理房产证时，注意核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致，有疑问的可以按照商品房销售管理办法进行处理，同办理房产证同时还需办理土地使用权证。

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